七期千億推案大爆發創史上新高 這家建商狠推400億
2025/07/10 16:09文/記者張瀞勻
2025年堪稱七期歷來規模最大的一波發展高峰。
根據市調顯示，已公開與即將登場的總開發金額突破千億元，進入前所未見的推案高峰。然而在這波熱潮中，最引人矚目的，莫過於豐邑集團僅推兩案、總銷達400億元，成為今年七期規模最大的開發商，也為競爭白熱化的七期再添話題。
商辦與商場量體同步爆發，台北101首度進軍中台灣，與國泰人壽共同推出「國泰置地台中」計畫，由Gensler建築團隊操刀，總開發面積達4.7萬坪，預計2030年開幕，將由台北101負責營運，預期將成中部消費市場全新指標。此外，冠德建設與中鹿開發聯手推動的捷運G9-1市政府站聯開案，預計今年動工，總投資額達106.5億元，將引入環球購物中心與凱悅飯店集團。
此外，凱悅集團旗下「Andaz安達仕」酒店，目前已進入裝修尾聲，預計於2025年下半年開幕，樓高29層、地下8層，規劃354間客房。長榮集團新品牌《采．寓halo house》亦於今年開幕，座落七期秋紅谷斜對面。
豐邑集團則為今年七期推案規模最大的開發商。位於惠中路、市政路口的複合式摩天大樓案，規劃樓高53層，B1至9樓為「豐生活」自營百貨商場，10樓以上則為高規格辦公產品，坪數自70坪起跳。另一案位於河南路、市政路口角地，基地面積逾2,500坪，將興建兩棟樓高45層的住宅，預估總銷400億元。
在高端住宅市場，包括寶璽建設攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」打造的「寶璽天讚」、聯聚建設秋紅谷公園第一排「聯聚玉衡大廈」等受到矚目。其中，「寶璽天讚」為今年中台灣億元級成交之冠，「聯聚玉衡大廈」實登揭露，目前仍以單價143.8萬元高居台中房價天花板。
樂洋地產總經理陳正文表示，在國際品牌、高端住宅與關鍵基礎建設三大軸線齊發下，2025年七期進入「全面開花、全面成形」的建設時期。
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